?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Оригинал взят у: burckina_new в Квартирный и денежный вопрос до революции

2018-08-29 09:59:00

Квартирный и денежный вопрос до революции

Некоторые цены и другие цифры из книги Е.Д. Юхнёвой "Петербургские доходные дома. Очерки по истории быта", 2012, (данные относятся к Петербургу).

«Зависимость квартплаты от местоположения

Самые дорогие квартиры, естественно, были в центральных частях города: Адмиралтейской (средняя годовая квартплата — 1123 руб.), Казанской (618 руб.) и Литейной (608 руб.); самые дешевые — на окраинах: Выборгская (172 руб.), Петербургская (212 руб.), Александро-Невская (273 руб.), Нарвская (283 руб.).

Что касается района, то немаловажную роль играла престижность места. Скажем, средняя квартира из 4-6 комнат в Московской части и районе Сенной стоила 750-760 рублей в год, у Новой Голландии — от 800 и выше, на Литейном — 850, а рядом — на Моховой или Захарьевской — ниже 600, на Петроградской же вообще до 400.

Итак, мы рассмотрели, сколько стоили петербургские квартиры и что влияло на формирование цены. Как это ни странно, стоимость платы за квартиру в крупных городах России значительно выше, чем в Западной Европе. Иллюстрируется этот факт сопоставлением годовой платы на 1900 год за квартиру без отопления (в рублях) в Берлине и Петербурге (табл. 10).


Как видим, большие квартиры в обоих городах стоили одинаково дорого; квартиры же средней величины и в особенности маленькие, то есть самый распространенный тип, значительно дороже в Петербурге. Дороговизна затрагивала наименее обеспеченные слои населения, а так как заработная плата в России была намного ниже, чем в Западной Европе, то высокая стоимость квартир неизбежно влекла за собой чрезвычайное переполнение их, о чем уже говорилось в предыдущем разделе.

Как ни странно, но Петербург не был самым дорогим городом Российской империи по стоимости арендуемого жилья. Средняя (в 4-6 комнат) квартира в столице обходилась нанимателю почти вдвое дешевле, чем в Варшаве или Лодзи, и почти в два с половиной раза дешевле квартиры в Киеве. Маленькие (по тем меркам, для малообеспеченных) 1-3-комнатные вообще стоили дешевле, чем в других крупных городах, кроме Саратова и Харькова».

В другой части книги приводятся такие данные.

Самые роскошные квартиры, состоящие из 6 и более помещений стоили 2000-5000 р. в год (стр. 268).

"Средние" квартиры из 3-5 помещений составляли 40% от общего числа квартир. Стоимость найма составляла 500-1000 р. в год. Иногда выше (стр. 283). Почти все они имели водопровод и ватерклозет, ванны были в 13% таких квартир (стр. 287-288).

Маленькие "квартирки" из 1-2 помещений составляли примерно половину числа квартир (стр. 299). Стоит обратить внимание, что не стоит путать это жилье с современным значением слова квартира. Уровень удобств был несравнимо ниже.

Даже не все примеры этого жилья правомерно называть квартирой, хотя автор книги так делает, складывая в одну строку принципиально разные сущности.

«Отсутствие прихожей - довольно обычное явление. В однокомнатных квартирах не было прихожей в 92 % квартир, в 64% 2-комнатных и даже в 33 % 3-5-комнатных квартир. Входили в квартиру с черной лестницы через кухню.
В конце XIX века 53 % однокомнатных квартир не имели кухни. Причем жильцам 7 % квартир было совершенно не на чем приготовить горячую пищу, остальные 46 % имели плиту в комнате или пользовались общей кухней на этаже. В двухкомнатных квартирах кухня отсутствовала в 8 % случаев, в более крупных квартирах — 2-3 %. Большинство квартир без кухни располагалось в подвальных помещениях, их число составляло 40 %, и в мансардах — 30 % от общего количества...
К концу XIX века водопровод имелся только в 44 % однокомнатных и в 68 % двухкомнатных квартир» (стр. 305).

Такое жилье стоило и порядка 40 р. в месяц (стр. 301).

Комната (в одной квартире с хозяевами) обходилась для одного студента в 16 р. в месяц, для двух 20 р. в месяц (стр. 292).

Каморка - маленькое помещение с твердыми стенами, но без окна - обходилась в 6-12 р. в месяц (стр. 310).

Угол - часть комнаты, отделенная занавесками. Углы у окна стоили 5 р. в месяц, задние углы (у печки) 3 р. в месяц (стр. 311).

Ниже привожу цитату, содержащую весьма сомнительные цифры.

«Плата за аршин пола в хороших квартирах — 19,3 рубля в год. Хозяин «угловой квартиры» платил по 22,3 рубля, а жилец угла — 46,8 рубля. Как ни парадоксально, но благоустроенные «барские» квартиры приносили почти в Два раза меньший доход, чем перенаселенные квартиры Для угловых жильцов...» (стр. 311).

В 1869 г. в подвалах жило 46 тыс. чел., в 1890 г. 50 тыс. чел. (стр. 296). В мансардах в 1890 г. жило 22 тыс. чел. (стр. 302).

Комната в подвале стоила 15 р. в месяц (стр. 298).
--------------------------------------------------------------------

Сравнение будет неполным без понимания уровня заработков в то время. Итак:
Дореволюционные зарплаты и цены или как жили люди до 1917 года.

1. Средняя зарплата рабочего по России составляла 37,5 рублей.
2. Дворник 18 рублей.
3. Подпоручик (современный аналог — лейтенант) 70 р.
4. Городовой (рядовой сотрудник полиции) 20,5 р.
5. Рабочие (Петербург).Интересно что средняя зарплата в Петербурге была меньше и составляла к 1914 году 22 рубля 53 копейки.
6. Кухарка 5 — 8 р.
7. Учитель начальной школы 25 р.
8. Старший дворник 40 р.
9. Околоточный надзиратель ( современный аналог - участковый) 50 р.
10. Фельдшер 40 р.
11. Полковник 325 р.
12. Коллежский асессор (чиновник среднего класса) 62 р.
13. Тайный советник (чиновник высшего класса) 500 руб. Столько же получал армейский генерал.

Выводы, как всегда, делаем сами.

Latest Month

Сентябрь 2019
Вс Пн Вт Ср Чт Пт Сб
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930     

Метки

Разработано LiveJournal.com
Designed by Tiffany Chow